Con esta línea de fondeo, intermediarios financieros otorgan créditos a la vivienda, tanto a persona asalariadas como a no asalariadas, en pesos. Este crédito, al igual que CasaSHF Salarios, se otorga respaldado por garantía hipotecaria, es decir, la vivienda queda como garantía del crédito. El crédito se otorga en pesos y las mensualidades son fijas durante el plazo total de vida del crédito, que podrá variar entre 5 y 20 años. El valor máximo del crédito será el menor entre 500,000 UDI’s o el 90% del valor de la vivienda.
Principales beneficios de un crédito en Mensualidades Fijas:
Permite saber desde un principio cuánto se pagará mes a mes durante toda la vigencia del crédito.
Los pagos mensuales no cambian durante la vida del crédito.
El crédito se puede pagar hasta en 20 años.
Requisitos:
Aunque los requisitos para contratar un crédito en Mensualidades Fijas dependen del intermediario financiero al que se acuda para solicitar el crédito hipotecario, de manera general, los requisitos mínimos son los siguientes:
- Ser mexicano(a), sin importar el estado civil.
- Tener entre 18 y 65 años.
- Comprobar ingresos personales o con los de un coacreditado equivalentes o superiores a 3.03 veces el valor de la mensualidad a pagar. Si eres trabajador independiente existen opciones para comprobar tus ingresos.
- Participar en el programa AhorraSHF, si no tienes manera de comprobar tus ingresos o si tu calificación crediticia es baja.
- Contar con CURP.
Características de este crédito:
Se puede adquirir una vivienda nueva o usada.
El plazo para cubrir el crédito puede ser de 5, 10, 15 o hasta 20 años.
El monto máximo del crédito es de 500,000 UDI’s, aproximadamente $1,981,050.00 (calculo realizado con el valor de la UDI publicado el 14 de febrero de 2008).
El enganche mínimo es de 10% y la mensualidad a pagar dependerá del monto del crédito que se contrate.
La tasa de interés y comisiones dependerán del Intermediario Financiero con quien se contrate el crédito por lo tanto recomendamos contactar al menos a tres y comparar las condiciones y servicio que ofrecen.
RECUERDA:
Para mayores detalles contacta a los bancos y/o las Sofoles hipotecarias. Recuerda que son estas Instituciones Financieras las que otorgan y administran los créditos hipotecarios.